Zarządzanie nieruchomościami o przeznaczeniu komercyjnym lub mieszkalnym to bardzo odpowiedzialne zadanie. Wymaga wielu różnorodnych działań i pamiętania o takich czynnościach jak konserwacja bieżąca i regularna wymiana zużywających się elementów, aby nie dopuścić do poważniejszych uszkodzeń. Wiąże się również czasem z wystąpieniem większych lub mniejszych nieprzewidzianych awarii, z którymi musimy sobie poradzić. Wtedy trzeba reagować szybko, aby nie tylko naprawić powstałe usterki i szkody, ale również zapewnić bezpieczeństwo wszystkim osobom przebywającym w budynku i jego pobliżu.

Lato to dla wielu osób czas wakacyjnego relaksu i wyjazdów urlopowych z wielkich miast na łono natury, aby odpocząć. W związku z tym w części budynków komercyjnych notuje się mniejszy ruch i warunki stają się bardziej odpowiednie, aby przeprowadzić niezbędne czynności związane z serwisem technicznym nieruchomości albo remontami, które mogły być odkładane nawet od dłuższego czasu. Instalacje znajdujące się wewnątrz ogrzewanych części budynku można serwisować właściwie o każdej porze roku, jednak wszelkie prace dotyczące elewacji budynku, związane z jego ścianami lub fundamentami lepiej przeprowadzać podczas ciepłej i suchej pogody, ponieważ wtedy ich efekty będą lepsze i nie doprowadzimy do powstania żadnych zawilgoceń.

Zawilgocenia ścian oraz związane z nimi pojawianie się wykwitów i plam to problem występujący w wielu budynkach, zwłaszcza tych starszych. Zazwyczaj jest on związany z tym, że podczas budowy nie wykonano odpowiednich izolacji i nie przewidziano tego, że pojawi się podwyższone narażenie na wilgoć lub grunt bedzie podmiękał i w piwnicach zacznie pojawiać się woda.

Obsługa techniczna budynku obejmuje nadzór przede wszystkim nad tym, czy wszystkie znajdujące się w nim instalacje działają prawidłowo oraz czy wszelkie powierzchnie i urządzenia są sprawne oraz bezpieczne dla użytkowników. Jeśli cokolwiek niepokoi zarządzającego, może on wezwać pracowników obsługi technicznej, aby to sprawdzili i jak najszybciej naprawili, gdy pojawiają się usterki. Jednak oprócz dbałości o sam budynek i odpowiednie działanie wszystkich znajdujących się w nim instalacji ważną kwestią jest także utrzymanie estetyki jego najbliższego otoczenia zewnętrznego.

Zgodnie z przepisami polskiego prawa właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek poddawania budynku okresowym przeglądom i sprawdzeniom jego stanu technicznego. Przede wszystkim kontroluje się, czy dany obiekt jest użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem oraz czy zachowywane są w nim przepisy dotyczące ochrony środowiska. Równie ważne jest także utrzymywanie dobrego stanu wszystkich instalacji oraz dbanie o estetykę obiektu wraz z jego otoczeniem. Zależnie od typu kontroli może być ona wykonywana co roku lub rzadziej, zwykle przepisy określają szczegółowo, jakie elementy wchodzą w jej skład i kto może ją przeprowadzać.

W celu zapewnienia maksymalnej wygody użytkowników przy korzystaniu z witryny ta strona stosuje pliki cookies. Szczegóły w naszej Polityce prywatności.
Kliknij "Zgadzam się", aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.